Os preços dos imóveis residenciais em Salvador continuam entre os que mais avançam no país. O Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R), da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), registrou alta de 0,31% na capital baiana em abril. No acumulado do ano, a valorização chegou a 4,68%, enquanto em 12 meses o avanço foi de 23,49%.
Com o resultado, Salvador aparece entre as capitais com maior alta acumulada entre as dez cidades acompanhadas pelo índice. Em 12 meses, a capital baiana ficou atrás apenas de Curitiba, com 29,57%; Recife, com 28,69%; e Brasília, com 27,46%. No Brasil, o IGMI-R avançou 0,67% em abril, acumulando alta de 4,05% no ano e de 19,53% em 12 meses.
“Salvador teve avanço de 0,31% em abril, com alta de 4,68% no ano e 23,49% em 12 meses, permanecendo entre os mercados com maior valorização acumulada”, informa a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
Apesar da alta, os dados de abril apontam desaceleração no ritmo de valorização em relação a março, quando o índice nacional havia subido 1,12%. A leitura mais recente indica uma acomodação parcial dos preços, sem apontar reversão da tendência de valorização observada no mercado residencial.
O IGMI-R é calculado pela Abecip com base em laudos de avaliação de imóveis residenciais utilizados por instituições financeiras em operações de crédito imobiliário. Por se basear em avaliações técnicas feitas pelos bancos, o índice oferece uma leitura diferente dos levantamentos construídos apenas a partir de anúncios de venda.
Mercado aquecido
A valorização registrada em Salvador ocorre em um cenário de expansão do mercado imobiliário baiano. Dados da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), com base em levantamento da Brain Inteligência Estratégica, mostram que o setor iniciou 2026 com crescimento de 41% no Valor Geral de Vendas (VGV) e de 32% nas unidades vendidas em janeiro, na comparação com o mesmo período de 2025.
Em entrevista à Tribuna da Bahia, o presidente da Ademi-BA, Cláudio Cunha, afirmou que o mercado imobiliário baiano começou o ano com desempenho sólido, mesmo diante de um cenário de juros elevados e crédito mais seletivo. “O mercado imobiliário baiano inicia 2026 com sinais consistentes de solidez e maturidade. Mesmo em um ambiente de juros elevados e crédito mais seletivo, o setor tem demonstrado forte capacidade de adaptação e desempenho acima das expectativas”, disse.
Segundo Cunha, fevereiro registrou um dos melhores resultados dos últimos anos em unidades comercializadas, com Valor Geral de Vendas de R$ 756 milhões, após R$ 737 milhões em janeiro, o que representou crescimento de 20% em relação ao mesmo período de 2025. Ele também destacou a redução do estoque de imóveis disponíveis.
“Outro dado relevante é a expressiva redução de 33% no estoque de unidades nos últimos 12 meses, indicando um mercado mais dinâmico, com alta absorção e maior liquidez. Esses indicadores reforçam a percepção de que o imóvel segue como um ativo estratégico, capaz de atravessar cenários desafiadores com consistência”, afirmou.
A preferência dos compradores também ajuda a explicar a dinâmica de preços. Segundo a Ademi-BA, unidades compactas, como studios e apartamentos quarto e sala, responderam por 48% das vendas em janeiro. As tipologias econômica e de médio padrão representaram 29% e 23%, respectivamente.
Fonte: Tribuna da Bahia
Foto: Romildo de Jesus/Tribuna da Bahia
