A locação residencial em diversas cidades brasileiras começou o mês de janeiro em alta, com um avanço de 0,96%. Os dados são do Ìndice FipeZAP, que calcula as variações no mercado imobiliário. A capital baiana apresentou aumento tanto na comparação do mês passado, como na análise dos últimos meses de 2024. Os bairros da Barra e de Ondina têm os valores mais altos por metro quadrado para aluguel.
Na lista das 22 cidades pesquisadas com maiores altas no aluguel no mês de janeiro, a capital baiana configura em terceiro lugar, com aumento de 2,55%, atrás de Campo Grande (4,06%) e São Luís (2,85%). No entanto, a cidade ficou em primeiro lugar entre as que tiveram maior elevação na variação anual do aluguel de imóveis de apenas um dormitório: um acréscimo de 33% o metro quadrado.
Conforme o FipeZAP, o valor médio pelo metro quadrado em Salvador é R$47, o décimo m ais caro entre as cidades pesquisadas. São Paulo manteve-se na liderança com o preço médio de R$58,49/m2. Em seguida vem Recife (R$56,06/m²); Belém(R$55,32/m²) ;Florianópolis(R$55,03/m²); SãoLuís(R$53,28/m²); Rio de Janeiro(R$50,16/m²); Maceió(R$49,84/m²); Manaus(R$48,35/m²) e Brasília (R$47,27/m²);
Bairros – Os bairros soteropolitanos que tiveram maior aumento de preço foram: Barra, cujo valor por metro quadrado está R$ 63,3. Em seguida vem Ondina (R$ 62,7 /m²), Pernambués (R$ 55,0 /m²) Caminho das Árvores (R$ 50,8 /m²), Imbuí (R$ 49,7 /m²) Brotas (R$ 48,8 /m²) Rio vermelho (R$ 44,4 /m²) Pituba (R$ 43,3 /m²) Graça (R$ 41,8 /m²) e por último o Costa Azul com R$ 38,9 o metro quadrado.
Conforme as informações socioeconômicas levantadas pelo Índice FipeZAP, até 2022 existiam na capital baiana 958,6 mil domicílios e 270,5 mil apartamentos.
O estudo destaca ainda que de modo geral, entre os imóveis disponíveis para locação, as unidades que possuem três dormitórios apresentaram uma valorização mais acentuada no período, de 1,17%, contrastando com o incremento menos expressivo entre imóveis que contavam de apenas um dormitório, 0,77%.
Anual – Já nos últimos doze meses, o aumento dos aluguéis na capital baiana foi o maior de todas as 22 cidades pesquisadas: 33,37%. Depois de Salvador, vem Porto Alegre (25,98%), Campo Grande (24,23%), Fortaleza (15,76%), Recife (15,64%), Belo Horizonte (14,20%) , Curitiba (13,72%). Considerada uma das cidades mais caras para se morar, a alta em São Paulo durante os últimos 12 meses foi de 11,60%.
Fonte: Tribuna da Bahia
Foto: Romildo de Jesus
