O aquecimento do mercado imobiliário baiano tem ampliado a expectativa para a realização do 17º Salão Imobiliário da Bahia, que acontece entre os dias 6 e 21 de maio, no Salvador Shopping. Em meio ao cenário de juros elevados e crédito mais seletivo no país, o setor registrou um dos melhores desempenhos dos últimos anos no estado, com R$ 756 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV) apenas em fevereiro.
Os números, divulgados pela Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), apontam crescimento de 20% em relação ao mesmo período de 2025. Em janeiro, o mercado já havia movimentado R$ 737 milhões, reforçando a sequência de alta observada no início deste ano.
Outro dado considerado estratégico pelo setor foi aredução de 33% no estoque de unidades nos últimos 12 meses, cenário que indica maior absorção dos imóveis lançados e aumento da liquidez no mercado baiano.
Em entrevista à Tribuna da Bahia, o presidente da Ademi-BA, Cláudio Cunha, explicou que o desempenho mostra a capacidade de reação e adaptação do setor mesmo diante das limitações impostas pelo cenário macroeconômico nacional.
“O mercado imobiliário baiano inicia 2026 com sinais consistentes de solidez e maturidade. Mesmo em um ambiente de juros elevados e crédito mais seletivo, o setor tem demonstrado forte capacidade de adaptação e desempenho acima das expectativas”, afirmou.
A avaliação da entidade é que o atual momento do setor também reflete mudanças no comportamento do consumidor. Parte dos compradores já enxerga o imóvel como alternativa de investimento e proteção patrimonial, ampliando o perfil tradicional voltado apenas à moradia.
Seguro os dados apresentados pela Ademi-BA, 26% dos consumidores consideram o imóvel um ativo financeiro, buscando valorização e segurança no médio e longo prazo. Ao mesmo tempo, a demanda habitacional segue elevada. De acordo com a associação, 32% dos brasileiros ainda têm como meta sair do aluguel.
Para Cláudio Cunha, o cenário demonstra um mercado mais equilibrado e sustentado por diferentes perfis de demanda. “Observamos não apenas a manutenção da demanda, mas também uma mudança relevante no perfil do consumidor. Esses dados evidenciam um setor que avança de forma equilibrada, com expansão, mas também com maior consciência e qualificação da demanda”, disse.
A expectativa da Ademi é que esse movimento seja refletido diretamente no desempenho do Salão Imobiliário deste ano. O evento, organizado pela associação, reunirá incorporadoras, construtoras e instituições financeiras, concentrando lançamentos, condições comerciais diferenciadas e atendimento especializado ao público.
Entre as novidades desta edição está a criação de uma Central de Financiamentos, que oferecerá assessoria gratuita para simulação e comparação de crédito imobiliário entre diferentes instituições financeiras.
“O Salão Imobiliário se consolida como um verdadeiro hub de negócios, informação e experiência para o consumidor. Isso reduz incertezas e torna o processo mais ágil e seguro”, afirmou o presidente da Ademi, Cláudio Cunha.
A entidade avalia ainda que a Bahia segue entre os estados com maior potencial de valorização imobiliária do país, impulsionada pela expansão urbana, pelo crescimento econômico e pela relação entre custo e benefício dos empreendimentos disponíveis no mercado.
Fonte: Tribuna da Bahia
Foto: Romildo de Jesus/Tribuna da Bahia
